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PROPRIÉTÉSDECARACTÈRE

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MOULIN SEGRÉ EN ANJOU BLEU

272 920 € **

272 920 € **

DESCRIPTION

SORIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune du Bourg D'Iré, ce moulin du 19ème siècle, entièrement rénové en habitation. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour sur deux niveaux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre/bureau et d'un wc. A l'étage un grand palier avec rangements dessert deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc.
Au niveau inférieur, une roue à aubes de 5.70 de diamètre est installée pour alimenter la chaudière de l'habitation. Vous y trouverez également une grande pièce de stockage. Vous profiterez d'un terrain arboré, longeant la rivière avec une vue dégagée sur le village et le château. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tous renseignements, contactez Jocelyne BOUVET (EI) au 06 06 91 33 98. Agent commercial RSAC 822 850 376 .
Découvrez plus de photos et de biens en naviguant sur notre site.

** 272 920 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

ENERGIE
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

CARACTERISTIQUES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    chateau
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    272920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.97 %

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Etat couverture
    bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    fibre ok sur le village, mais pas installé dans l amaison
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    458 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Informations complémentaires
    Le DPE est en G pour deux raisons, la hauteur sous plafond du salon est < à 1.80,ss poutres , avec chaudière élec (pénalisé) ,celle-ci chauffe l'eau qui chauffe les radiateurs + l'énergie générée par la roue n'est pas prise en compte.

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    chateau
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    272920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.97 %

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Etat couverture
    bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    fibre ok sur le village, mais pas installé dans l amaison
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    458 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Informations complémentaires
    Le DPE est en G pour deux raisons, la hauteur sous plafond du salon est < à 1.80,ss poutres , avec chaudière élec (pénalisé) ,celle-ci chauffe l'eau qui chauffe les radiateurs + l'énergie générée par la roue n'est pas prise en compte.

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  • Biens d'exception
    Non